包租副业，顾名思义，就是从别人那里把房子租下来，经过我们自己的改造设计，再把房子转租出去，从中获得源源不断的收益，成为城市里的包租公包租婆。那么，问题来了，我怎么知道哪些房子可以租下来，租下来之后要怎么改有利润？
包租生涯的第一步就是要找房源。
在寻找房源之前，我们先问自己一个问题：自己所在的城市里面哪些地段比较热闹，哪些地段比较多人居住？我们先从一个大片区开始着手，然后在这个大片区里面找到符合我们预期的住宅小区。要知道这片区域是什么人群比较集中，做一个人群分析，例如是学生人群，白领人群，老年人人群等等。
然后，根据这片区域人群画像来选择做长租或者短租。一般来说，附近若是旅游景点、商务会展中心就是以游客，商旅为主，如果有医院的话，就是以医院陪护为主，适合做短租。附近若是多办公楼之类的，多公司白领，则适合做长租。
在挑选好合适的大区之后，我们就要进一步分析区域 的交通便利程度。例如说，附近是否有地铁或公交站等，离地铁，公交的距离有多久。一般来说，房子离地铁站和公交站的距离步行不要超过15分钟，还要考虑步行去往住处的路况，不可太过脏乱，否则，客户去看房的时候很容易觉得交通不便或者周边环境脏乱差，影响对房子的印象。另外，最好是有停车位的区域，方便日后租给有车的客户。
另外，要分析区域的配套设施是不是完善的。例如说，附近是否有商场、超市方便购物、是否有饭店、早餐店、若是当地特色美食店或者网红店就更好。或者考虑附近是否有景点可供游览以及商务中心、会展中心方便一些游客和商旅客户。
以上的几点就是我们在寻找房源之前，要先对大区环境作出的判断，我们不要求一个区域能同时满足以上的全部需求，只要符合其中一两点，我们就可以考虑。
我们将会围绕被动收入为大家科普更多副业和理财知识，请关注头条号视频！
更多优质副业请关注荔枝直播间：人人副业课堂
