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挑选好了合适的大片区之后，就要开始在这个大片区里面去找楼盘，小区了，俗称精挑。
首先说一下线上找房的渠道，我们可以通过一些门户网站例如，58同城、赶集网等搜集到合适的楼盘信息，包括地理位置，交通便利程度、租金等，让自己心里先有一个底。如果刚好碰到心仪的房源可以直接主动联系房东，问房东是否愿意长租，当然，我们都会跟房东说明情况，这个房子是需要进行一定的装修然后再转租出去的，另外，有些房子若需要加装洗浴卫生间，也需要跟房东说清楚。不能为了把房子拿下，就去欺骗房东，我们先要维护好跟业主的关系。
线下，我们可以通过中介去寻找房源。在此，也跟大家分享一下我跟中介打交道的一些技巧。若是第一次去某中介公司，一般先不说是做房屋托管的，就说要租房子，让中介带去看房子，通过中介可以了解该区域各楼盘大致的租金等，然后再跟中介透露自己要找能够长租3年的房子以上。
一般有经验的中介听到这里就知道我们是做房屋转租的，这个时候，可以用一些技巧，例如说我们的房源需求量大，需要几十套房子。这样让中介对我们有盼头，更加愿意将房源推荐给我们，当然，选择中介的时候，最好找一些对包租有所听闻，相对年轻有拼劲的，不要找老油条，因为老油条往往做一手房源比较多，对租房客不感冒。
我们要在每个区域都找到1-2个熟悉的中介，跟他们保持长期沟通联系，当然，利益这块要做好，该给的中介费要给，这样子，一有合适的房源，中介才会第一时间通知你。补充一点，一般中介会很积极的推荐多套房子，我们可以先和中介沟通，判断楼盘、价格等是否合适，再选出其中1-2套去现场看，不用每套都去看，这样子，才高效，不会浪费自己以及别人的时间和精力。
另外，我们还可以通过同行以及亲友寻获房源。有些同行会把自己手头上的房源转让出来，这个时候，可以根据实际情况考虑是否接受。例如说，该转让房源的价格是否合理，要跟市场作对比，还要考虑自己的资金承受能力。还可以与同行一起看房，看到合适的，甚至可以大家一起合作。身边亲友如果有合适的空置房源也可以主动沟通，争取拿过来做包租房。
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