我的小副业，合租房二房东的一些事

和很多不甘于守着每个月几千块钱固定工资的大多数打工人一样，我呢，积极开展自己的副业，成为一名斜杠青年。刚好有房产中介资源，所以就接租了一套房子，做起来二房东。下面就来说说二房东能不能挣钱，收益如何？都有哪些烦心事？

二房东当然能挣钱，而且租约长，收益更高，最好5年起。至于收益吗，还是可观的，装修投资一般2万以内，最好有熟悉的渠道，这样可以省一些。以5年租约为例，第一年一般回本，后面4年，扣除给一手房东的租金，每年大概1万5到2万左右的收益。5年整体收益大概在，6万到8万左右。损耗当然有，整体不是很大，收益中已经计算了。

说起烦心事太多，做二房东最开心的事就是收租，最烦的就是三天两头东西坏。第一，东西容易坏，洗衣机老是出问题，评论半年感觉就有问题，感觉租客都像是吃洗衣机的。洗澡的花洒，也是经常坏。灯具，总是莫名其妙就坏了。马桶，不是堵了，就是坏了。各种小问题。

第二，卫生问题，因为公共的区域，大家都不太愿意主动去维护，总想着别人都不做，我也不做了。所以，二房东公共区域卫生需要自己打扫。

第三，收租难，到月收租，大部分租客都得拖几天，或者拖一段时间，不知道是真没钱还是有钱不想给。

第四，个别租客素质差，有些租客不说一声自己走了，虽然有押金，你会发现电费比押金还多。

二房东也是一个赚钱的方式，虽然不是特别高，但是也算可观了，甚至现在有些人，直接做起全职二房东了。